Vente maison La Madeleine - Ref : DUVMA880009386

Description MAISON FAMILIAL DE 110 M2

***EN EXCLUSIVITÉ*** IMMOSENS LA MADELEINE Maison familiale avec jardin 4 chambres Quartier Nouvelle Madeleine Vous recherchez une maison spacieuse avec un beau potentiel, située au calme tout en étant proche de Lille ? Cette maison de 110 m2 située à La Nouvelle Madeleine, dans un quartier vivant et recherché, est faite pour vous ! ? Ce que vous allez adorer : 4 vraies chambres réparties sur deux niveaux Un jardin bien exposé d’environ 60 m2, parfait pour vos barbecues, repas en famille et moments de détente Une pièce de vie lumineuse et traversante Une cuisine équipée donnant accès direct à l’extérieur À noter : La maison est saine et habitable en l’état, mais nécessite des travaux de modernisation (déco, finitions, salle de bains à repenser) pour révéler tout son potentiel. ?? Confort et prestations techniques : Chauffage au gaz Double vitrage Maison bien isolée Taxe foncière : 1 400 € Informations énergétiques : DPE : D / GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 060 € et 2 820 € (année de référence 2023) Diagnostic réalisé le : 28/04/2025 Prix : 358 700 € FAI (incluant 18 700 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,2 %) Prix net vendeur : 340 000 € Pour visiter, contactez Umberto Di Renzo au 06.50.38.08.07 Ne tardez pas, ce type de bien est rare sur le secteur ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont exposées, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. À visiter sans attendre : ce type de bien, dans ce quartier prisé, ne reste jamais longtemps sur le marché.

Référence :	DUVMA880009386
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	340 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.21 % soit 18 700 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 060 et 2 820 € . 2023 étant l’année de référence

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Umberto Di Renzo 06 50 38 08 07 udirenzo@immosens.fr

Vente maison - La Madeleine

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