Vente maison Hem - Ref : TRVMA1010010083

Description Maison semi-individuelle 3 chambres avec jardin,garage et stationnement privatif

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DPE C. Située dans la résidence sécurisée « Le Clos Village », au calme en retrait de rue, cette maison semi-individuelle construite en 2000 vous séduira par ses prestations impeccables : on pose ses meubles et on emménage ! Elle dispose d’un dressing dans l’entrée, d’une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse grâce à sa double exposition traversante et d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi que des combles semi-aménagés pour du rangement supplémentaire. À l’extérieur, un garage attenant de 14 m2 avec double accès (depuis le jardin et l’extérieur), une place de stationnement privative, un jardin de 90 m2 avec abri et une terrasse de 22 m2 complètent ce bien. La maison est classée en DPE C, équipée de la fibre, d’une chaudière neuve, et le portail de la résidence est récent. Aucun travaux n’est à prévoir, elle est saine et très bien entretenue, un véritable cocon familial. La résidence dispose également d’un parking visiteurs et d’un parc pour enfants, avec des charges de copropriété de seulement 30 €/mois (portail, espaces verts, poubelles). Atout majeur : l’arrivée du tram en 2029, qui valorisera encore davantage le secteur. Le prix est de 280.000€ dont 15.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265.000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	TRVMA1010010083
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	264 900 €
Charges annuelles :	360 €
* Dont honoraires TTC :	5.36 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	36

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 110 et 1 550 € . 2023 étant l’année de référence

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Roxane Toulemonde 07 69 43 97 24 rtoulemonde@immosens.fr

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