Vente maison - Croix

Description Maison semi individuelle 1930 type bourgeoise

****** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS **** **** Croix Mairie ******
À seulement 4 minutes à pied du métro et 10 minutes du parc Barbieux, cette maison 1930 semi-individuelle séduit par ses volumes et sa luminosité traversante.
Passé la porte d’entrée, un large couloir avec un bel escalier en bois massif mène à une double pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, une cuisine séparée donne directement sur la terrasse et le jardin. Un espace machine à laver ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements de 14 m2 avec parquet d’origine et belle hauteur sous plafond. Sur le même palier, une pièce d'eau de 11,5 m2 équipée d’un meuble double vasque et d’une baignoire. Sa superficie généreuse permet également d’y aménager un grand dressing.
Au deuxième étage, deux chambres avec parquet ancien viennent compléter l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis de 90 m2 exposé Sud-Est, avec abri de jardin.
La maison dispose également de combles et d’une cave saine.
Coup de cœur assuré pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports.
Les atouts supplémentaires : Toiture révisée et en très bon état, Chaudière récente, Volets roulants au rez-de-chaussée, Tout-à-l’égout, Boîtier de connexion Fibre +++ (anciens bureaux), DPE : D
Le prix est de 315.000€ dont 19.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 296.000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2380 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Toulemonde Roxane au 07.69.43.97.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
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Référence :	TRVMA1010009695
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	296 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.03 % soit 19 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 720 et 2 380 € . 2021 étant l’année de référence