Vente maison - Croix

Description Maison de Charme Rénovée de 100 m2 avec Terrasse Sans Vis-à-Vis

Maison de Charme Rénovée de 100 m2 avec Terrasse Sans Vis-à-Vis
Située dans un secteur calme et prisé, au porte du parc Barbieux et à deux pas du Tramway 'Villa Cavrois', cette maison de 100 m2 entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre élégance, confort moderne et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine contemporaine ouverte sur séjour, idéale pour les réceptions comme pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse ensoleillée, plein sud et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité.
À l’étage, une grande suite parentale avec dressing sur mesure vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bains haut de gamme : baignoire, douche à l’italienne, double vasque, et un WC indépendant.
Le 2ème étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, espace bureau ou chambre d’amis.
En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique avec possibilitée de buanderie.
Rénovation récente, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Bien rare de 100 m2, clé en main, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.
Le prix est de 365.000 € dont 4.29% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC.
Prix hors honoraire : 350.000 euros
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260€ et 1750€, 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	917
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	350 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.11 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 250 et 1 760 € . 2023 étant l’année de référence