Vente maison - Camphin-en-Pévèle

Description Maison individuelle 4 chambres, double garage sur une parcelle de 1600 m2

Camphin en Pevele,

Maison individuelle de 156 m2 habitables et 210 m2 utiles, construite sur une parcelle de 1600 m2 avec vue sur champs et construction possible, 4 chambres dont une en RDC, double garage et superbe jardin

Au calme, dans un secteur residentiel, à moins de 20 min de Lille et Villeneuve d’ascq

Cette villa se compose de :

Une belle entrée Cathédrale avec placards de rangements
Une superbe piece de vie traversante et lumineuse de 44.20 m2 avec carrelage au sol; cheminée et vue sur le jardin
Cuisine aménagée et equipée avec accés direct sur le jardin

Un espace parental de 13 m2 en rez de chaussée composé d’une chambre et d’une salle d’eau permet de convenir à une clientele à la recheche d’un semi plain pied.
WC indépendant

A l’étage (parquet au sol)

Une grande chambre de 17.80 m2
Une salle de bain avec baignoire d’angle
Une chambre de 9 m2 M2
Une chambre de 18 M2 avec espace supplémentaire permettant de créer une suite parentale, un dressing ou espace douche
Wc Indépendant
Large palier de plus de 13 m2 permettant d’installer un coin bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou de détente.

Les +

Local technique avec espace buanderie
Grand garage de 30 m2 avec porte motorisée.

A l’exterieur :

Jardin sur l’avant de la maison et également à l’arriere. Nombreux arbres fruitiers et vue sur les champs.

L’arriere du terrain peut être utilisée pour la construction d’une deuxieme maison. (Voir autorisations en mairie)

Ce bien rare à la vente se situe proche de la frontière Belge, des villages de Baisieux (et sa gare à 5 minutes), Tressin, Anstaing.

taxe fonciere : 1320 euros

Prix : 659 000 euros hai de 29 000 euros charge acquereur de l'acqueur soit 4.63 %
Prix net vendeur : 630 000 euros


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LMAB0902
Nombre de pièce(s) :	5
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	630 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.4 % soit 29 000 €

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 090 et 2 880 € . 2021 étant l’année de référence