Vente loft Roubaix - Ref : VBVLO210009412

Description LOFT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

***** NOUVEAUTE IMMOSENS *****

Amateurs de volumes et de lumière, ce loft est fait pour vous !
Idéalement situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, à proximité du métro et à deux pas du centre-ville, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur le canal de Roubaix.
L’espace de vie de près de 60 m2, baigné de lumière naturelle, propose une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois chaleureux et une cuisine ouverte moderne.
Deux grandes chambres, deux salles de bains et un vaste dressing complètent ce bien fonctionnel et élégant.
Atout majeur : une spectaculaire terrasse de 59 m2, exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, vous promet de véritables moments de détente en plein air.
Deux places de parking privatives dans l’enceinte sécurisée de la copropriété ainsi qu'un local viennent parfaire ce bien.
Les + : dernier étage, environnement verdoyant, aucun vis-à-vis, volumes généreux, prestations rares dans le secteur.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2240 € (eau froide, entretien, ascenseur, syndic).

Le prix est de 266.000 € dont 4,3 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 11.000 € TTC.
Prix hors honoraires : 266.000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3440 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	VBVLO210009412
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	255 000 €
Charges annuelles :	2 240 €
* Dont honoraires TTC :	4.14 % soit 11 000 €
Nombre de lot(s) :	45

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 480 et 3 440 € . 2021 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Baptiste VANDEPUTTE 06 82 11 53 60 bvandeputte@immosens.fr

Vente loft - Roubaix

Biens similaires