Vente immeuble Wattrelos - Ref : 892

Description Immeuble de rapport avec PC accordé pour 10lots

**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** ***** IDEAL INVESTISSEURS ET MARCHAND DE BIENS *****
Wattrelos, limite Mouscron, immeuble de rapport de 240m2 sur 322m2 de terrain.
PC accordé pour agrandissement et surrélévation pour 374m2 hab et 10 lots; 6 appartements (4 T2 et 2 T3), 3 cabinets paramédic., 2 parkings ainsi que le commerce déja existant.
Commerce restauration au rez-de-chaussée entièrement rénové de 81m2, actuellement loué à 14.400€/an depuis le 12/07/2023.
Estimatif après travaux : 76.800€ de loyer /mois hors charges.
L'emplacement stratégique de cet immeuble le rend particulièrement attrayant et garanti peu de vacances.
Le prix est de 395.000€ dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 22.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 373.000 €
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170€ et 1640 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51.

Référence :	892
Prix net vendeur :	373 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.57 % soit 22 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 640 et 3 600 € . 2021 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

Vente immeuble - Wattrelos

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