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Vente immeuble - Tourcoing ROUBAIX TOURCOING

Réf. LO19105

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Description Immeuble de rapport cadastré

*** SOUS COMPROMIS ***
Cet immeuble de rapport cadastré se compose d’un local commercial de 63m2 au rez-de-chaussée, actuellement loué 700 € hors charges par mois. Le locataire participe à hauteur de 50 % au règlement de la taxe foncière, ce qui réduit les charges pour le propriétaire.
Dans les étages, on trouve également deux appartements de type T2, tous deux loués 550 € chacun. Ces logements disposent d’un bon niveau de confort et sont classés en C au DPE, témoignant de leur efficacité énergétique.
L’ensemble immobilier génère ainsi un revenu locatif mensuel total de 1 800 €, soit 21 600 € à l’année. Avec une taxe foncière annuelle de 1 500 € et des charges partiellement réparties entre les occupants, la rentabilité brute actuelle s’élève à 11 %, ce qui représente un excellent taux de rendement pour un investissement locatif.
Prix de vente : 199 000€ HAI dont 7,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.

Référence :	LO19105
Prix net vendeur :	185 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 340 et 1 910 € . 2023 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Agent Immosens

Antoine Ollivier 06 98 71 23 17 aollivier@immosens.fr

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