Vente immeuble Tourcoing ROUBAIX TOURCOING - Ref : LO19105

Description Immeuble de rapport à fort rendement

Cet immeuble cadastré se compose d’un local commercial de 63 m2 situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 700 € hors charges par mois. Le locataire prend en charge 50 % de la taxe foncière,soit 750€.
Au premier et au deuxième étage, deux appartements T2 sont libres d’occupation. Ces logements étaient auparavant loués 550 € hors charges chacun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’augmenter les loyers et donc la rentabilité globale.
Le potentiel locatif total après travaux est estimé à 2 100 € par mois, soit 25 200 € par an.
Avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 12 %, cet immeuble représente un investissement attractif pour un investisseur souhaitant combiner sécurité, revenus immédiats et valorisation à moyen terme.
Prix de vente : 199 000€ HAI dont 7,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.

Référence :	LO19105
Prix net vendeur :	185 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	7.04 % soit 14 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 340 et 1 910 € . 2023 étant l’année de référence

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Antoine Ollivier 06 98 71 23 17 aollivier@immosens.fr

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