Vente immeuble Lys-lez-Lannoy - Ref : LMAB0403

Description Investissement locatif Centre ville Lys lez Lannoy

Exclusivité Immosens Idéal investisseurs : Immeuble en façade placé en centre ville, à proximité immédiate des commerces, transports, parkings etc à 10 min de Villeneuve d'ascq et 20 min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en une heure Ce bien atypique de plus de 220 m2 se composé de :
RDC : Local commercial d’environ 25 m2 Loué depuis Juin 2019 1/ Appartement T3 de 127 m2 atypique avec grande piece de vie lumineuse, cuisine ouverte avec ancien bar, 2 chambres et salle de bain avec baignoire. Libre d’occupation ; possibilité de location de 700 euros par mois 2 / Studio (avec mezzanine) de 29 m2 environ Libre d’occupation ; possibilité de location 465 euros par mois 3/ Studio de 19 m2 environ Loué depuis 2013 4/ Appartement de 24 m2 environ Loué depuis le 02/04/2019 Total des revenus locatifs possibles : 28 560 euros soit plus de 8 % de rentabilité brute. Idéal pour investisseurs, déficit foncier, défiscalisation. Possibilité de vivre dans le grand T3 et de louer le reste
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Référence :	LMAB0403
Prix net vendeur :	320 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 19 200 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 800 et 2 500 € . 2021 étant l’année de référence

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Vente immeuble - Lys-lez-Lannoy

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