Vente appartement Wasquehal - Ref : DJVAP490009774

Description APPARTEMENT T3 AVEC CAVE + GARAGE

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS LA MADELEINE***
Environnement privilégié, proche de toutes commodités (à 600 mètres du tramway PAVE DE LILLE, à 400 mètres du tramway LE SART, des autoroutes, du Grand Boulevard), coup de coeur pour cet Appartement familial situé à Wasquehal, résidence LES CLAIRIERES, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Ce magnifique T3 de 85.41m2 loi carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue verdoyante sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
ll se compose d'un espace de vie lumineux de 27,65m2 s'ouvre sur un grand balcon d'environ 12m2 exposé SUD/EST, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée et équipée de 11m2. Coté nuit : deux chambres spacieuses de 14m2 et 11m2 dont une suite parentale avec salle de douche.
Une buanderie avec rangement (possibilité de créer une seconde salle de douche)
Une cave et un garage avec porte motorisée complètent ce bel appartement.
Les ++++ :
- cadre calme et verdoyant
- grand balcon exposé S/E
- proximité Tramway
- garage individuel avec porte sectionnelle motorisée.
Pour tout renseignement, contactez Delphine Theillier au 06 61 42 09 22.
Nombre de lots 100 - pas de procédure en cours - Charges de copropriété : 456 €/mois comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, syndic, assurance syndic, etc
DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Prix 289 000 € HAI dont 19.000 € d'honoraires (7%) soit 270 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr.

Référence :	DJVAP490009774
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	270 000 €
Charges annuelles :	5 472 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 18 900 €
Nombre de lot(s) :	100
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 680 et 2 320 € . 2023 étant l’année de référence

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Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

Vente appartement - Wasquehal

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