Vente appartement Wasquehal - Ref : DJVAP490009774

Description APPARTEMENT T3 AVEC CAVE + GARAGE

*En exclusivité chez immosens*
Appartement à vendre Wasquehal. Appartement T3 de 85,41m2 loi carrez situé dans une résidence de standing au 4ème et dernier étage ! Découvrez ce superbe appartement familial, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue verdoyante sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. L'espace de vie lumineux de 27,65m2 s'ouvre sur un grand balcon d'environ 12m2 exposé SUD/EST, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée indépendante de 11m2 avec coin repas offre de belles proportions pour recevoir en toute convivialité. Fonctionnalité et confort sont au rendez-vous grâce à un plan optimisé et de nombreux rangements intégrés. L'appartement comprend deux chambres spacieuses de 14m2 et 11m2 dont une suite parentale avec salle de douche.
Une buanderie avec rangement.
Une cave et un garage avec porte motorisée complètent ce bel appartement. Ce bien rare allie confort, sécurité et qualité de vie dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités (tramway PAVE DE LILLE, autoroutes, Grand Boulevard). Pour tout renseignement, contactez Delphine Theillier au 06 61 42 09 22. Nombre de lots 45 - pas de procédure en cours. Prix 289 000 € HAI dont 19.000 € d'honoraires soit 270 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site www.immosens.fr.

Référence :	DJVAP490009774
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	270 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.57 % soit 19 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 680 et 2 320 € . 2023 étant l’année de référence

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Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

Vente appartement - Wasquehal

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