Vente appartement - Roubaix Barbieux

Description Type 2 coup de coeur balcon

***** EXCLUSIVITE IMMOSENS *****
 

À deux pas du célèbre Parc Barbieux, découvrez ce superbe T2 de 42,61 m2, situé au 2? étage d’un immeuble de standing.
Dès l’entrée, la luminosité et la quiétude du lieu séduisent. Le séjour, parfaitement agencé, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, un vrai havre de paix au cœur de la ville. La cuisine moderne, la chambre confortable et la salle de bains fonctionnelle complètent cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien.
Une place de stationnement privative et une cave viennent parfaire ce bien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion maîtrisée des dépenses, et la vente meublée est possible pour un emménagement immédiat.
 Ce cocon conviendra autant à un jeune actif en quête de son premier achat, qu’à une personne souhaitant profiter d’une retraite paisible, ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur à forte demande locative.
 Vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel : le tramway, les commerces et le centre de Croix sont accessibles en quelques minutes seulement.
 Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1416 €.
Le prix est de 197.950 € HAI dont 7 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12.950 € TTC.
Prix hors honoraire : 185.000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 790 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr.
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Référence :	VBVAP210009683
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	185 000 €
Charges annuelles :	1 416 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 12 950 €
Nombre de lot(s) :	69

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 560 et 790 € . 2021 étant l’année de référence