Vente appartement - Roubaix

Description Appartement 3 pièces 81 m2 Roubaix limite Croix Face au Parc Barbieux

**** NOUVEAUTE IMMOSENS **** **** COUP DE COEUR BARBIEUX ****
Idéalement situé face au magnifique Parc Barbieux et à proximité immédiate de l’arrêt de tramway, cet appartement de 81 m2 vous séduira par son environnement exceptionnel, verdoyant et lumineux.
L’appartement se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements et d’un WC indépendant. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 23 m2 donnant accès à une agréable loggia avec vue directe sur le parc. L’appartement dispose également d’une grande cuisine indépendante de 9 m2.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Une salle de douche ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements optimisent parfaitement les volumes du bien.
Le bien est vendu avec un box privatif ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Petite copropriété de 64 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 317 € / mois (incluant chauffage collectif au gaz, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, entretien des espaces verts). Électricité individuelle à la charge du propriétaire.
Le prix est de 179.000 € dont 5.5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 9.000 euros TTC. Prix hors honoraire : 170.000 euros Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane au 07.69.43.97.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2120 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	TRVAP1010010001
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	170 000 €
Charges annuelles :	3 996 €
* Dont honoraires TTC :	5.03 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	64

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 530 et 2 120 € . 2021 étant l’année de référence