Vente appartement Roubaix – Réf. PHV1250011209

Description Appartement 2 pièces 36m2

' EXCLUSIVITÉ IMMOSENS '
Idéalement situé dans un secteur recherché de Roubaix, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 36 m2, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, apportant un excellent confort thermique et acoustique. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un intérieur convivial et chaleureux.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable et lumineuse ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement vous détendre aux beaux jours. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, ses prestations et son agréable espace extérieur.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Le prix est de 87 200 € HAI, dont 7 200 € TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 %). Prix hors honoraires : 80 000 €.
Pour visiter, contactez Hugo PETIT au 07.88.96.82.89.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence :	PHV1250011209
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	80 000 €
Charges annuelles :	532 €
* Dont honoraires TTC :	8.26 % soit 7 200 €
Nombre de lot(s) :	22

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 490 et 710 € . 2021 étant l’année de référence

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Hugo Petit 07 88 96 82 89 hpetit@immosens.fr

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