Vente appartement Lille VIEUX LILLE - Ref : LMVAP240010029

Description MAGNIFIQUE T3 EN DUPLEX DE 92M2 RUE DE LA BARRE AVEC PLACE DE PARKING ET CAVE

*** NOUVEAUTE CHEZ IMMOSENS ***
Magnifique appartement en duplex de 81,38m2 loi carrez, 92m2 au sol qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Situé rue de la Barre, au cœur du Vieux-Lille entre la rue Esquermoise et la Citadelle, cet appartement en arrière de copropriété, se trouve au 2eme et dernier étage d’une résidence d'époque sécurisée et calme.
Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, une grande cuisine entièrement équipée, d’un dégagement avec WC et d’un espace buanderie.
L’étage est composé d’un large pallier, aujourd’hui aménagé en coin lecture et bureau, qui dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et deux mezzanines.
L’appartement a été rénové il y a quelques années en préservant tout son cachet (poutres, briques).
Enfin une grande cave en copropriété parfaire la prestation.
Place de PARKING couverte possible en location dans la cour l’immeuble.
Frais de copropriété : 103€ / mois
Taxes foncières : 1399€ / an
DPE : D GES : B
Le prix est de 450 000 € HAI dont 3,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 435 000 euros
Pour plus d'informations, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logment pour un usage standard est compris entre 1340€ et 1870€ sur les années de références 2021,2022,2023

Référence :	LMVAP240010029
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	435 000 €
Charges annuelles :	1 236 €
* Dont honoraires TTC :	3.33 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	16
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 340 et 1 870 € . 2000 étant l’année de référence

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Marine LEVEAUX- BERLEQUE 06 21 36 81 86 mleveaux@immosens.fr

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