Vente appartement - Lille Centre

Description Top secteur Rue Nationale, Duplex 2 chambres vue sur l'église du sacré coeur

Coup de coeur pour ce magnifique appartement T3 Rue Nationale, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de la grand place, le centre ville de Lille,

Au deuxieme et dernier étage d’une petite copropriété, Cet appartement duplex à été entierement rénové avec des materiaux de qualité et avec soin, d’une superficie de 81,23m2 surface carrez et 84 m2 utiles, 2 chambres et possibilité de créer une terrasse de 15 m2 au calme avec vue sur l’église du sacré coeur. Parking disponible en location.

Cet appartement se compose d’une trés belle piece de vie traversante et lumineuse avec beaucoup de charme et de cachet, parquet au sol, placards et cheminées décoratives. Une cuisine ouverte entierement aménagée et équipée,

A l’étage :

Deux belles chambres dont une avec dressing sur mesure.
WC indépendant
Salle de bain avec douche, baignoire, meuble double vasque et coin buanderie.

Il est possible de créer une terrasse de 15 m2 au calme, en arriere de rue avec vue sur l’église du Sacré coeur.

Coté technique :

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Fibre optique
Chauffage :
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété et faibles charges
Trés bonne classe energétique
Materiaux de qualité.

Secteur :

Cet appartement est idéalement situé entre la citadelle Vauban, la Catho, Wazemmes, la grand place, le Vieux Lille, à proximité immédiate de la place de Strasbourg et du général de Gaulle;

Transports :

À moins de 700 m des métros Gambetta, République et Rihour.
À moins de 20 min à pieds des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en une heure.
Garage sécurisé disponible en location pour 85 euros par mois

Ce bien est idéal si vous recherchez un bien avec charme et cachet, un bien atypique en plein coeur de Lille, Un T2, T3, F2, F3, Idéal également pour un investisseur souhaitant réaliser un investisement locatif.

Prix : 445 000 euros HAI dont 20 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquereur soit 4.71 %
Prix hors honoraires : 425000€

Charges de copropriété de 241 euros par trimestre comprenant les consommations d'eau.

Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.

Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter Aurélia Bonnet au 0772389876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40

Référence :	LMAB0901
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	425 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.27 % soit 19 000 €
Nombre de lot(s) :	4
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 695 et 695 € . 2015 étant l’année de référence