Vente appartement Lille - Ref : GMVAP1150010353

Description Appartement T3 de 65.35 m2

*** Nouveauté chez Immosens ***
Situé dans un secteur recherché de Lille, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65,35 m2, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Idéalement implanté, le bien bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus et gares accessibles rapidement) facilitant tous vos déplacements au quotidien. Vous profiterez également des espaces verts du très apprécié Parc Jean-Baptiste Lebas, parfait pour vos moments de détente, activités sportives ou sorties en famille.
L’appartement se compose :

D’un grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger

D’une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, disposant de nombreux rangements

De deux chambres confortables

D’une salle de bains

De WC séparés

L’agencement optimisé offre une réelle sensation d’espace et un confort de vie au quotidien.
Vous apprécierez son balcon de 9,30 m2, véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un coin repas ou détente. Il offre une vue dégagée sur le Beffroi de Lille, monument emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, apportant un cachet rare à ce bien.
Appartement classé DPE B, garantissant une faible consommation énergétique et des charges maîtrisées — un atout majeur pour votre investissement et votre confort.
Taxe foncière : 1379 €
Le prix est de 215 000 € HAI dont 7% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros TTC. Prix hors honoraire : 230 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 395 € et 535 €. 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en B
Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux GUILMARD au 06 66 71 46 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr

Référence :	GMVAP1150010353
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	215 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.52 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	364

FAI* : Frais Agence inclus

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Margaux Guilmard 06 66 71 46 08 mguilmard@immosens.fr

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