Vente appartement Lille GAMBETTA / WAZEMMES - Ref : GMVAP1150009968

Description TYPE 4 AVEC CAVE

**EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOSENS**
Situé rue Deschodt, au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 89.95m2 Loi Carrez, alliant modernité, confort et luminosité.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 30 m2, d’une cuisine semi-équipée contemporaine déjà équipé de plaques, d'un four, ainsi que d'un lave vaiselle intégré, il ne manque que les réfrigérateur, de deux belles chambres, possibilité d'en faire en plus très facilement, d’une salle de douche moderne et de toilettes séparées.
Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que ses prestations soignées.
Une CAVE PRIVATIVE, vous avez la possibilité de vous garer dans la résidence.
Possibilité d'avoir un garage fermé avec éléctricité pour les voitures éléctriques en sus
Les plus :

Rénovation complète et récente.

Chauffage au sol.

Proximité immédiate du métro Cormontaigne, des commerces, des écoles, centre de santé.

Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, la copropriété, l'eau froide, le chauffage au sol.
Charges annuelles : 3845.12 € / Nombre de lots : 156 lots / Aucune procédure en cours.
Prix : 275 600€ HAI (dont 6% d’honoraires inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur, soit 15 600€ TTC)
Prix hors honoraires : 260 000 €
Taxe foncière : 1291 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2740 €. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. DPE en E
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Premières photos non contractuelles créer par intelligence artificielle.

Référence :	GMVAP1150009968
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	260 000 €
Charges annuelles :	3 840 €
* Dont honoraires TTC :	5.66 % soit 15 600 €
Nombre de lot(s) :	480
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

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