Vente appartement - Lille

Description MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 97m2 - SAINT MAUR

EXCLUSIVITÉ IMMOSENS
À VENDRE Appartement rénové 4 pièces de 97 m2 loi carrez avec loggia, Résidence sécurisée avec services
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un superbe appartement de 97 m2 loi carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d’une résidence calme, arborée et hautement sécurisée.
Un cadre de vie confortable et moderne :

Entrée avec WC indépendant et lave-mains
Séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, parfaite pour vos instants de détente
Cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et esthétique

Espace nuit bien agencé :

Trois chambres confortables (env. 12 m2, 12 m2 et 15 m2), toutes dotées de rangements intégrés
Salle de bains traversante moderne avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements
Couloir avec vaste dressing, optimisant l'espace de rangement

Confort et prestations supplémentaires :

Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage au sol inclus dans les charges
Garage en sous-sol sécurisé (en supplément) et cave privative
Résidence avec conciergerie, gardiennage 24h/24 (maître-chien), entretien des parcs et parties commune

Informations complémentaires :
Résidence de 279 lots - Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 4528,42 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, sécurité et entretien
Un bien rare, idéalement situé dans un environnement verdoyant, offrant sécurité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder !
Cet appartement, aux prestations de qualité, est idéalement situé à deux pas du tram Saint Maur dans un quartier familial, au cœur des petits commerces et des écoles.

N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception !
Prix de vente : 310 000€ fai dont 15 000€ à la charge de l'acquéreur soit 5.08%ttc prix net vendeur : 295 000€
DPE D réalisé le 07/02/2025
Pour visiter ce bien contactez-nous au 03.20.21.40.40 Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez UMBERTO DI RENZO au 06.50.38.08.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Référence :	DUVAP880009302
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	295 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4.84 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 740 et 1 050 € . 2023 étant l’année de référence