Vente appartement Lille – Réf. CSVAP1210010913

Description LILLE VAUBAN / CORMONTAIGNE T2 38m2

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS ***
LILLE VAUBAN - CORMONTAIGNE T2 DE CHARME 38,60 m2
Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate de l’Université Catholique, du métro Cormontaigne, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 de 38,60 m2 loi Carrez, alliant cachet de l’ancien et excellent état général.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le magnifique parquet d’origine, parfaitement conservé, apportant un charme authentique et une véritable identité au bien.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec hauteur sous plafond, d’une chambre disposant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d’une cuisine équipée en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.
• DPE : D • Petite copropriété de seulement 4 lots, pas de procédure en cours • Syndic bénévole : Faibles charges de copropriété : 50 €/mois • Taxe foncière : 516 €/an
Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé et dynamique de Lille.
Informations locatives (encadrement des loyers) : Loyer de référence estimé : 678 €/mois + 50 € de charges
Prix de vente : 190 000 € HAI dont 6.74 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 178 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez Antoine KEYLOUN au 06 37 37 81 48.

Référence :	CSVAP1210010913
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	178 000 €
Charges annuelles :	600 €
* Dont honoraires TTC :	6.32 % soit 12 000 €
Nombre de lot(s) :	4
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 530 et 760 € . 2021 étant l’année de référence

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Antoine KEYLOUN 06 37 37 81 48 akeyloun@immosens.fr

Vente appartement - Lille Centre

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