Vente appartement La Madeleine - Ref : TDVAP750009799

Description 3 pièces 60 m2 APPARTEMENT DUPLEX T3 - 57.18 m2 Loi carrez avec grand extérieur, toit terrasse et place de sta

***EN EXCLUSIVITÉ**** : Ne manquez pas cette opportunité en avant-première !
Superbe appartement/maison T3 en DUPLEX de 57.18 m2 loi carrez, situé dans une petite copropriété sécurisée.
Caractéristiques de l'appartement : Entrée de 1.94m2 Séjour lumineux de 28.91 m2 avec accès à la terrasse par de grandes baies vitrées Cuisine entièrement équipée avec son cellier/buanderie
Salle d'eau de 3.01m2 (douche, meuble vasque et sèche serviettes)
A l'étage : 2 chambres de 9.56 et 8.52m2 lumineuses donnant toutes les 2 sur le toit terrasse pour profiter du soleil !

Les plus de ce bien : Stationnement privé Terrasse et toit terrasse bien exposés
Emplacement idéal :
A 10 minutes à pied du Tramway SAINT MAUR, à proximité des axes routiers, des commerces et transports.
Nombre de lots : 8 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 70 €/mois comprenant entretien des parties communes, des espaces verts, fonds travaux, syndic, etc
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an - DPE : F (le dpe passera en E à partir du 01/01/2026 car ce logement est concerné par la modification du facteur de conversion de l’électricité)
Prix 245 000 € dont 6.53% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros TTC. Prix hors honoraires : 230 000 EUR
Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 828 euros. Pour visiter ce bien vous pouvez contacter Delphine THEILLIER au 06.61.42.09.22.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	TDVAP750009799
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	230 000 €
Charges annuelles :	840 €
* Dont honoraires TTC :	6.12 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 710 et 2 350 € . 2023 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine

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