Vente appartement La Madeleine - Ref : TDVAP750009236

Description APPARTEMENT T2 - 49.82 M2 LOI CARREZ + PLACE DE STATIONNEMENT

*** Nouveauté Immosens La Madeleine *** Appartement T2 avec place de stationnement
Emplacement privilégié - Entre les trams BOTANIQUE et ROMARIN (10 minutes à pied), du Vieux Lille, de la gare, des commerces ... - Bel appartement lumineux de type 2 d'une superficie de 49.82m2 loi carrez, situé dans une copropriété récente (2016), bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée comprenant plaques, Four, Hotte, branchements pour machines, d'une grande chambre, et d'une salle de bains.
Chaudière individuelle gaz. Double vitrage. Fibre haut débit.
Une place de parking complète cette prestation. DPE : C (date de réalisation 07/06/2025)
Résidence sécurisée avec local Vélo extérieur.
L'estimation des charges est comprise entre 370 € et 530 €, l'année 2023 étant l'année de référence.
Pas de procédure en cours. Nombre de lots à usage d'habitations : 20
Taxe foncière : 948 €
Charges de copropriété : 162 €/trim
Prix de vente : 208 650 € HAI dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13 650 €. Prix de vente hors honoraires : 195 000 €
Pour visiter, contactez Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40

Référence :	TDVAP750009236
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	195 000 €
Charges annuelles :	648 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 13 650 €
Nombre de lot(s) :	20
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 370 et 530 € . 2023 étant l’année de référence

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Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine

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