Vente appartement La Madeleine Centre - Ref : DUVAP880008450

Description APPARTEMENT DE 53M2 PROCHE TRAM SAINT MAUR

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***
T2 DE 53M2 AVEC BALCON, PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ET CAVE
- PLEIN CENTRE DE LA MADELEINE Emplacement privilégié
- A 7 minutes à pied du tram SAINT MAUR et de tout commerces
- A visiter sans tarder ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 53,36m2 loi carrez, situé au 4eme étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le BALCON exposé plein SUD, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains.
Une loggia de 6m2 est attenante à la chambre pour plus d'espace.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète cette prestation.
DPE : D (date de réalisation 30.04.2025)
L'estimation des charges est comprise entre 1180 € et 1680 €, l'année 2023 étant l'année de référence.
Charges : 186 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage bi jonction, entretien des espaces communs, syndic)
Pas de procédure en cours. Nombre de lots 343
Prix de vente : 219 350 € HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14 350 €. Prix de vente hors honoraires : 205 000 €
Pour visiter, contactez UMBERTO DI RENZO au 06.50.38.08.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq-en-Barœul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40

Référence :	DUVAP880008450
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	205 000 €
Charges annuelles :	2 232 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 14 350 €
Nombre de lot(s) :	343
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 680 et 1 980 € . 2000 étant l’année de référence

Contactez votre conseiller

Umberto Di Renzo 06 50 38 08 07 udirenzo@immosens.fr

Vente appartement - La Madeleine Centre

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