Vente appartement Hem - Ref : LJV1120009864

Description 200, rue du Dr Schweitzer - 59510 HEM

**EXCLUSIVITÉ IMMOSENS**
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, offrant 87,80 m2 (loi Carrez), sans vis-à-vis et profitant d’une vue dégagée sur la ville. Ses volumes généreux et bien optimisés lui confèrent un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif attractif.
La pièce de vie de 21,18 m2, exposée Sud-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée et séparée du séjour, dispose de nombreux rangements qui renforcent la fonctionnalité de l’espace.
L’appartement propose également trois grandes chambres d’environ 15 m2, une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants.
Une cave saine est incluse.
L’ensemble du logement est équipé de double vitrage, assurant une isolation thermique efficace.
Le stationnement est facilité par les nombreuses places de parking situées au pied de la résidence.
DPE : E, en date du 18/12/2023.
Charges mensuelles : 245 €.
Prix de vente : 133 000 € HAI dont 8 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 9 000 € TTC. Prix hors honoraires 124 000 €.
Pour visiter, contactez Julia LIEBAERT au 07.77.98.38.97.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence :	LJV1120009864
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	124 000 €
Charges annuelles :	2 940 €
* Dont honoraires TTC :	6.77 % soit 9 000 €
Nombre de lot(s) :	70
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 510 et 2 070 € . 2021 étant l’année de référence

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Julia Liebaert 07 77 98 38 97 jliebaert@immosens.fr

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