Vente appartement - Faches-Thumesnil

Description Appartement T3 lumineux et entièrement rénové.

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** FACHES THUMESNIL
Vidéo disponible sur demande
Bel appartement lumineux de type 3 de 61.95m2 Loi Carrez entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités, à proximité des transports en communs (8 min à pied du métro) et des commerces.
Ce bien se compose de :
- Une grande entrée avec placards de rangements
- Un beau salon séjour de 25 m2 lumineux, parquet au sol et fenêtre PVC double vitrage
- Cuisine indépendante entierement équipée et meublée avec accés au balcon
- Deux belles chambres donnant sur l'interieur de la résidence avec parquet au sol et menuiseries PVC double vitrage,
- Une salle de bain avec douche Italienne, douche pluie, meuble vasque et WC
- Espace buanderie Une cave complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir !
À 8 min à pied du métro permettant de rejoindre les gares de Lille pour accéder à Paris en une heure.
A 10 min du CHR, fac de médecine, proximité du jardin des plantes, lillénium.
Ce bien correpondra à une clientele recherchant un bien de type plain pied, T4, T2, T3, studio, idéal pour investisseur recherchant un investissement locatif, meublé, colocation. Possibilité de profession libérale, infirmiere, soins, psychologue etc, dans le secteur de Ronchin, Lille, Lesquin, Wattignies, Templemars etc.
Charges de copropriété : 300 €/mois (syndic pro, entretien de la résidence, eau froide et chauffage inclus)
Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours Prix : 179 000€ FAI (dont 5000€ d’honoraires inclus dans le prix à la charge de l’acquéreur soit 2.87%). Contact : Aurélia Bonnet au 0320214040
Prix hors honoraires : 174 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1170 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LMABFA06
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	174 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.79 % soit 5 000 €
Nombre de lot(s) :	40
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 830 et 1 170 € . 2021 étant l’année de référence