Vente appartement - Cysoing

Description Appartement T3,74 m2 superbe environnement.

Cysoing, à moins de 25 min de Lille et de Villeneuve d'ascq, dans un environemment exceptionnel, domaine de l'abbaye, secteur résidentiel à quelques pas du centre ville.
Au premier étage d'une résidence de 10 ans au calme, sécurisée, entretenue et avec ascenseur.
Appartement de 74.53 m2 T3, deux chambres et balcon avec vue superbe vue sur le parc. (Parking possible à l'achat)
Cette appartement se compose de :
Entrée dégagée avec placards,
Piece de vie lumineuse exposée sud ouest, beau parquet au sol et cuisine carrelée ouverte sur le salon composée de meubles de rangements, plaque de cuisson, hotte, emplacement lave vaisselle et réfrégirateur.
2 Chambres de plus de 12 m2 avec parquet au sol, placards de rangements.
L'une d'elle possede une baie vitrée donnant sur la balcon et offrant une superbe vue sur le parc.
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, seche serviette electrique et branchements machines.
WC indépendant avec vmc.
EXCEPTIONNEL : Le balcon orienté sud ouest, accessible par une double baie vitrée offre une superbe vue sur le parc, un environnement trés agréable et calme.
Parking sécurisé disponible à l'achat.
Faibles consommations d'energies,
Menuiseries en PVC double vitrage,
Ballon d'eau chaude remplacé il y à 2 ans.
Ce bien est ideal pour une clientele recherchant un F3, F2, F4; T4 mais également une maison plain pied au calme avec toutes les commodités.
A 12 minutes de la gare de Templeuve. Entre Camphin en Pevele, Merignies, Baisieux, Fretin, Capele.
TAXE FONCIERE : 880 euros par an
Charges de copropriété : 356 euros par trimestre soit 118 euros par mois.
PRIX DE VENTE : 347 700 euros HAI de 22 700 euros soit 7 %
Prix hors honoraires : 325 000 euros
Copropriété de 67 lots, pas de procédure en cours
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Aurélia BONNET au 0772389876.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	LMAB1101
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	325 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 22 750 €

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 680 et 950 € . 2021 étant l’année de référence