Vente appartement Croix Centre - Ref : STVAP950010641

Description Loft 3 pièces centre de Croix

***** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *****
Loft coup de cœur emplacement recherché à deux pas du centre-ville et du métro !
Au sein d’une petite résidence sécurisée, découvrez ce superbe loft de 99 m2 au sol (74 m2 loi Carrez), alliant cachet, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.
Ce bien propose également un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, une arrière-cuisine fonctionnelle, un espace bureau en mezzanine, une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu’un second espace nuit en mezzanine.
La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des WC séparés, viennent parfaire l’agencement.
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien rare sur le secteur.
Un loft unique, chaleureux et parfaitement agencé, idéal pour les amateurs de biens atypiques souhaitant conjuguer style de vie urbain, confort et sérénité.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 852 €.
Le prix est de 269.000€ HAI dont 7% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 17.500 € TTC.
Prix hors honoraire : 251.500 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Timoté SAUBION au 06.12.82.69.01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre € et € 2023 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	STVAP950010641
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	251 500 €
Charges annuelles :	852 €
* Dont honoraires TTC :	6.51 % soit 17 500 €
Nombre de lot(s) :	24
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 190 et 1 660 € . 2023 étant l’année de référence

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Timoté SAUBION 06 12 82 69 01 tsaubion@immosens.fr

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