Vente appartement comines - Ref : TDV750009133

Description APPARTEMENT T2 55.40M2 AVEC BALCON ET GARAGE

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS ***
Exclusivité !! A 2 pas du centre ville de COMINES, dans un secteur calme et verdoyant en bordure de la Lys, bel appartement T2 de 54.12m2 Loi Carrez avec BALCON et GARAGE.
Il se compose d'une entrée de 4.55 m2 desservant :
Une pièce de vie de plus de 19m2 donnant sur un balcon exposé N/E de 5.34 m2,
Une cuisine séparée, équipée de 10.32 m2, avec son cellier de 2.69m2
Une salle d'eau de 4.34 m2 avec vasque, douche,
Une grande chambre de 11.38 m2 avec rangements,
- WC séparés
Cet appartement est aux normes PMR et offre un garage électrifié avec accès sécurisé.
Logement économique avec un DPE classé C, chaudière gaz mixte (chauffage et eau chaude)
Les ++++ :
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 100 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, etc
Taxe foncière : 775 €
Prix de vente : 165 850€ FAI dont 10 850€ d'honoraires charge acquéreur soit 7%ttc. Prix net vendeur : 155 000€
Pour visiter ce bien contactez Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Référence :	TDV750009133
Nombre de pièce(s) :	2
Nombre de chambre(s) :	1
Prix net vendeur :	155 000 €
Charges annuelles :	1 200 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 10 850 €

FAI* : Frais Agence inclus

Montant des dépenses estimés en energie est entre 540 et 790 € . 2021 étant l’année de référence

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Delphine Theillier 06 61 42 09 22 dtheillier@immosens.fr

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