Vente villa - Haubourdin

Description Maison coup de coeur aux beaux volumes avec jardin arboré et piscine

Nichée dans un environnement verdoyant et baignée de lumière, cette maison de 180 m2 habitables (240 m2 au sol) séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son extérieur d’exception. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m2 composée d’un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et d’un espace salle à manger ouvert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine attenante, au charme authentique, donne directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’une grande salle de bain de 9 m2 équipée d’une douche et d’une baignoire.
Le premier étage propose quatre chambres aux beaux volumes, comprises entre 16 et 26 m2, offrant confort et possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le deuxième étage est occupé par un grenier de 39 m2 au sol, non aménageable en pièce de vie mais parfait pour du rangement. Une cave saine de 15 m2 vient compléter les espaces annexes de la maison.
À l’extérieur, le terrain arboré de 1410 m2, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine de 24 m³ entourée d’une terrasse de 60 m2, idéale pour les journées ensoleillées. Un hangar de 65 m2 permet de stationner deux camionnettes ou d’aménager un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Les prestations sont au rendez-vous : toutes les menuiseries en aluminium sont neuves et les volets électriques sont installés sur l’ensemble des ouvertures.
Ce bien rare allie cachet, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 599 000€ HAI dont 3,28% d'honoraires inclus dans le prix soit 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.

Référence :	LO19106
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	4
Prix net vendeur :	585 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	2.34 % soit 14 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 3 740 et 5 100 € . 2022 étant l’année de référence