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Vente maison - Roubaix ROUBAIX TOURCOING

Réf. VBVMA210007009
Description SEMI-BOURGEOISE/JARDINBARBIEUX

SOUS COMPROMIS / ***EXCLUSIVITE IMMOSENS***
PARC-BARBIEUX
Maison semi-bourgeoise de 139m2 avec jardin.
Au rez-de-chaussée, vous serez acceuilli(e) par un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les espaces.Le salon, agrémenté d'un magnifique parquet en chevrons et d'une cheminée d'époque, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez un espace cuisine aux carreaux de ciment authentiques donnant sur un jardin exposé SUD-EST.
Au premier étage: Une chambre spacieuse avec un acces terrasse, un bureau, une salle de bain avec wc. Un espace pouvant ëtre repensé en chambre.
Au second étage: Deux chambres parquetées.
Une cave de 28m2 pour un stockage supplémentaire.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel énorme pour créer une maison de famille confortable et accueillante ou un investissement dans un quartier très recherché.
Située à proximité du tramway et des commodités, cette maison est une opportunité rare de posséder une propriété unique avec un charme incontestable.
Prix: 209.000€ HAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.000 € d'honoaires.
Prix hors honoraires: 200.000 €








Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2240 € et 3100 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.







Pour visiter contacter Baptiste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence : VBVMA210007009
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Prix net vendeur : 200 000 €

Montant des dépenses estimés en energie est entre 2 240 et 3 100 € . 2021 étant l’année de référence

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Immosens 03 20 01 82 51 croix@immosens.fr

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