Vente immeuble Roubaix Epeule Montesquieu - Ref : VBVIM210006568

Description Immeuble Mixte loué ( local commercial + T3 ) clé en main

**********Exclusivite Immosens********** Idéal investisseur Immeuble de rapport de 140 m2 comprenant au rez de chaussé un local commercial de 57.92 m2 LOI CARREZ (cabinet de kinésithérapie loué 510 €), à l'étage un appartement T3 en duplex très spacieux (loyer : 670 €) de 81.09 m2 LOI CARREZ Rentabilité 14 160 € net. L'immeuble dispose d'une cour et d'une cave . Chauffage au gaz pour l'appartement au 1er étage. Toiture et chaudière neuve.
DPE RDC local commercial :
Consommations énergétiques : C, valeur : 111kwhep/m2an
Emissions gaz à effet de serres : A, valeur : 3 kgéqCO2/m2.an

SYNDIC BENEVOLE / Pas de charges annuelles et pas de montant pour les fonds de travaux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1710 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Pour visiter, contacter Baptiste VANDEPUTTE au 06.82.11.53.60.
Le prix est de 171.200 € HAI dont 7% à la charge de l'acquéreur soit 11.200 € d'honoraires agence.
Prix hors honoraires: 160.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location , à La madeleine , croix , Lille , Lomme , Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille , La madeleine , Marcq en Baroeul , croix , Lomme , Lambersart ou à proximité , contacter votre agence immobilière immosens au 03.20.01.82.51

Référence :	VBVIM210006568
Prix net vendeur :	160 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	6.54 % soit 11 200 €
Nombre de lot(s) :	2
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 220 et 1 710 € . 2021 étant l’année de référence

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Immosens 03 20 01 82 51 croix@immosens.fr

Vente immeuble - Roubaix Epeule Montesquieu

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