Vente appartement - Marcq-en-Baroeul

Description T3 2 chambres, terrasse et cave, tramway Buisson

Marcq en Baroeul, à 5 min à pied du tramway Buisson,


Superbe appartement de 66 m2 rénové et lumineux, T3 avec deux chambres et petite terrasse.
L’appartement T3, au rez de chaussée d’une petite copropriété se compose de :
Grande piece de vie lumineuse de 37 m2 offrant un salon séjour qui s’ouvre sur un bar et une cuisine entierement équipée et meublée.
Deux chambres donnant sur la cour de l’immeuble.
Une salle de bain avec baignoire, rangement et meuble vasque.
WC indépendant
L’appartement bénéficie d’une petite terrasse privative donnant sur la cour pouvant être agréablement aménagée.
Les + :
Un cellier avec rangements
Un coin buanderie
Une cave
Chauffage individuel au gaz
Une copropriété de 10 lots (pas de procédure en cour) et des charges d’environ 70 euros par mois qui comprenent les frais liés la copropriété et l’eau froide,
Taxe foncière : 550 euros
Ce bien sera idéal pour une clientele recherchant une maison plain pied, un appartement T4, T3, T2, un investissement locatif. Colocation Il pourrait convenir pour une profession libérale (voir autorisations)
Il est idéalement situé en rez de chaussée d’un bel immeuble, à 5 min à pied de l’avenue de la république et du tramway Buisson permettant de rejoindre les gares de Lille et d’accéder à Paris en une heure.
A proximité également du centre ville de La madeleine et de toutes les commodités, à proximité de Lille centre, Vieux lille, Vauban etc
A VISITER SANS TARDER !
Prix : 235 000EUR FAI (dont 10 000EUR d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 4.44% )
Prix hors honoraires : 225 000EUR
Pour visiter ce bien contactez Aurélia BONNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens

Référence :	LMAB0905
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	225 000 €
Charges annuelles :	840 €
* Dont honoraires TTC :	4.26 % soit 10 000 €
Montant des charges :	70 €
Nombre de lot(s) :	10
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 921 et 1 247 € . 2021 étant l’année de référence