Vente appartement - La Madeleine

Description TOP SECTEUR TRAM BOTANIQUE ! Appartement de 94 m2 T3 - T4 possible - balcon et cave. Possibilité d'acquérir u

LA MADELEINE Secteur de premier choix Tramway Botanique
Au 3 eme étage d'une belle résidence du boulevard de la république à quelques minutes de Lille centre, du Vieux Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en une heure.
Appartement lumineux de 94.38 m2 loi carrez + balcon plein sud - T3 pouvant être transformé en T4.
Ce bien situé dans un secteur recherché se compose d'une piece de vie lumineuse de plus de 31 m2 donnant sur un long balcon jouissant d'une vue dégagée
Deux chambres de plus de 11 m2 dont une avec placards
Une cuisine de 14 m2 avec placards
Une salle de bain comprenant baignoire et un meuble vasque.
Wc Indépendant Coin dressing / buanderie (branchements machines) avec rangements
+ De nombreux rangements
+ Possibilité d'amménager le bien en T4
+ Cave 8 m2 +
possible d'acquérir un Stationnement sécurisé dans la résidence
+ Fenêtres double vitrage côté boulevard Le bien offre de nombreuses possibilité d'aménagements et conviendra également à une clientele recherchant un plain pied.
Il est idéalement situé à quelques metres du tramway et des commerces des proximité. Il conviendra à une clientele recherchant à un bien situé à Buisson, Saint Maur, Marcq en Baroeul, Saint André, Marquette lez Lille, Wambrechies etc
Ce bien est soumis à copropriété - la copropriété comporte 40 lots.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété de 1064 euros / trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et le gardiennage.
++++ Vidéo disponible sur demande++++
Prix: 250 000€ FAI (dont 4.17 % d'honoraires inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur soit 10000€).
Prix hors honoraires : 240 000 €
Pour visiter, contactez Aurélia BONNET au 07.72.38.98.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre1775 € et 2401 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	BABA2302
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	240 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	4 % soit 10 000 €
Nombre de lot(s) :	40
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 775 et 2 401 € . 2021 étant l’année de référence