Vente appartement - Marcq-en-Baroeul

Description APPARTEMENT T3

***Nouveauté Immosens La Madeleine***, Secteur Croisé Laroche - Rouges Barres, proche de La Madeleine, des axes routiers,
Appartement T3 lumineux de 76.49 m2 loi carrez situé en rez-de-jardin avec jouissace exclusive d'une terrasse et d'un jardin accessibles par le séjour,
place de stationnement sous forme de box et emplacement sous forme de parking en sous-sol sécurisé
Cet appartement, en rez-de-jardin, d'une résidence entretenue et sécurisée se compose de :
- Une entrée avec placard de rangement de 7.61 m2
- Une belle pièce de vie de 35.58 m2 lumineuse donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque vitro 4 foyers, hotte) avec parquet au sol et accés à la terrasse
- Cellier/buanderie/arrière cuisine de 2.53 m2
- Terrasse de 9.65 m2 avec jardin de 54.09 m2 exposés
Coin nuit : - Une chambre de 13.46 m2 - Une chambre de 10.73 m2 avec placard (dressing)
- Salle de bain avec baignoire, paroi douche, meuble vasque rangement et sèche serviette de 4.58 m2
- WC indépendant
Cet appartement conviendra à une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, (investisseurs, colocation etc) un plain pied etc, dans les secteurs de La Madeleine, Mouvaux, Mons en baroeul, Croix, Wasquehal, Lille etc
Idéalement placée, bus accés immédiat et à 10 min à pied du tramway permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en une heure.
Charges de copropriété de 149 euros par mois comprenant l’entretien des parties communes, des espaces verts, et eau froide.
Chauffage gaz individuel
Nombre de lots :180 dont 65 à usage d'habitation - pas de procédure en cours
Taxe fonciere 1192 euros
Prix de vente : 311 275 € dont 16 275 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (5.52%) soit un net vendeur de 295 000 €.
Pour toute information concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22, Immosens la madeleine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 540 € et 790 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr .
Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	TDVAP750007201
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	295 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.23 % soit 16 275 €
Nombre de lot(s) :	180
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 540 et 790 € . 2021 étant l’année de référence