Vente appartement - Lille

Description Local à usage de bureaux ideal professions libérales proximité de la polyclinique du Bois

***Local commercial à usage de bureaux ideal professions libérales proximité de la polyclinique du Bois*** vendu avec parking privé et cave
Au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et idéalement située; Local de 144.73m2 m2 loi Carrez, norme PMR, à usage de bureaux, ideal pour les professionnels de santé et toutes autre profession libérale (medecins, pole médical, avocats,architectes, courtiers, assureurs)
Il se compose d'une grande entrée qui distribue une salle d'attente de 17m2 et 4 bureaux spacieux et lumineux (de 18 à 25 m2) ou 5 bureaux possibles.
WC séparés avec lave mains, salle d'eau et cuisine séparée.
Pour compléter la prestation, une cave en sous sol de 4m2 et une place de parking extérieure sécurisée.
Idealement situé dans l'avenue de Dunkerque à Lille, à proximité de la polyclinique du bois, des metros Bois Blanc et Canteleu, des commerces, de la Citadelle, d'Euratechnologies et à moins de 10mn des gares pour rejoindre Paris en 1heure.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Accès sécurisé avec interphone, en RDC, porte sécurisée 5 points et fenetres alu en double vitrage.
Aucun travaux à prévoir !! Local vélo dans la résidence
2eme place de parking en sus 15000€ HAI
Charges de copropriété : 250€/mois incluant l'eau froide.
Nombre de lots : 36
Pas de procédure en cours
Prix : 382 000€ HAI dont 21 500€ d'honoraires charges acquéreurs soit 5.96%
Prix hors honoraires : 360 500€
Pour visiter ce bien contactez Insaf Bousaid au 06 21 57 32 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris à 1926 €

Référence :	18000
Nombre de pièce(s) :	6
Nombre de chambre(s) :	6
Prix net vendeur :	360 500 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	5.63 % soit 21 500 €
Nombre de lot(s) :	36
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 926 et 1 926 € . 0000 étant l’année de référence