{"id":380,"date":"2019-08-06T12:32:15","date_gmt":"2019-08-06T10:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.immosens.fr\/?p=380"},"modified":"2019-08-06T12:35:20","modified_gmt":"2019-08-06T10:35:20","slug":"vendre-vite-et-mieux-grace-au-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immosens.fr\/blog\/vendre-vite-et-mieux-grace-au-home-staging\/","title":{"rendered":"Vendre vite et mieux gr\u00e2ce au home staging"},"content":{"rendered":"

Vous allez mettre en vente l\u2019appartement ou la maison que vous occupez depuis 30\u00a0ans ? Pour gagner du temps et de l\u2019argent, offrez-lui un coup de jeune avec une soci\u00e9t\u00e9 de home staging.<\/h3>\n

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Un d\u00e9lai de vente divis\u00e9 par trois, une marge de n\u00e9gociation quasi nulle\u2026 Voici, d\u2019apr\u00e8s les entreprises de home staging (\u00ab valorisation de logement \u00bb), le bilan positif de la mise en vente d\u2019un appartement ou d\u2019une maison pass\u00e9 entre leurs mains. Ces professionnels mettent une habitation en valeur en optimisant volumes et surfaces, et en modernisant les d\u00e9corations surann\u00e9es. Pour cela, ils appliquent des r\u00e8gles de bon sens (rangement, tri, retouche de la d\u00e9coration\u2026). Des principes qu\u2019il est difficile de mettre soi-m\u00eame en pratique lorsque l\u2019on vit depuis 30\u00a0ans dans le m\u00eame logement et que l\u2019on est persuad\u00e9 d\u2019\u00eatre le digne h\u00e9ritier de Le Corbusier ou de Charlotte Perriand en mati\u00e8re de design et de d\u00e9coration !<\/p>\n

Des pi\u00e8ces d\u00e9sencombr\u00e9es<\/h2>\n

Un acqu\u00e9reur, dit-on, prend sa d\u00e9cision dans les 90\u00a0secondes de son arriv\u00e9e. Autant lui faciliter la t\u00e2che ! Compte tenu des prix de l\u2019immobilier (5\u00a0920\u00a0\u20ac\/m\u00b2 en Ile-de-France et plus de 9\u00a0420\u00a0\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Paris, selon les notaires), il est primordial d\u2019optimiser la surface disponible. \u00ab La moiti\u00e9 du travail est faite lorsqu\u2019on enl\u00e8ve une partie des meubles : par exemple, un des deux ou trois canap\u00e9s du salon et une commode dans une chambre o\u00f9 il y a d\u00e9j\u00e0 une armoire. Trop souvent, les vendeurs ont surcharg\u00e9 leur logement, au fur et \u00e0 mesure de leurs besoins de rangement \u00bb, explique Francky Boisseau, fondateur du r\u00e9seau Home-Staging Experts.<\/p>\n

Un int\u00e9rieur d\u00e9personnalis\u00e9<\/h2>\n

Le visiteur doit se sentir \u00e0 l\u2019aise et pouvoir se projeter dans votre logement. Il est donc n\u00e9cessaire de rendre votre habitation le plus neutre possible, en enlevant, le temps de la vente, les objets trop personnels, comme votre collection de troph\u00e9es de chasse, vos photos de famille ou des signes religieux ostentatoires.<\/p>\n

Une d\u00e9coration modernis\u00e9e<\/h2>\n

Le home stager va aussi intervenir sur la d\u00e9coration. Par exemple, en mettant des housses sur un canap\u00e9 d\u00e9fra\u00eechi, en installant des points lumineux qui donneront une ambiance chaleureuse ou en ajoutant un miroir pour agrandir l\u2019espace. Il veillera \u00e9galement \u00e0 ce que chaque pi\u00e8ce retrouve sa fonction. Si vous avez am\u00e9nag\u00e9 votre atelier de couture dans l\u2019ancienne chambre du petit dernier, le professionnel lui rendra son r\u00f4le initial en y pla\u00e7ant un lit et une table de nuit. M\u00eame principe dans la v\u00e9randa transform\u00e9e, au fil du temps, en d\u00e9barras. Le home stager y disposera une table et des chaises afin d\u2019en faire une v\u00e9ritable pi\u00e8ce \u00e0 vivre.<\/p>\n

Un minimum de travaux<\/h2>\n

Contrairement \u00e0 ce que peuvent laisser supposer certaines \u00e9missions t\u00e9l\u00e9vis\u00e9es, le home stager ne se lance jamais dans une r\u00e9novation de grande ampleur. \u00ab Nous n\u2019intervenons pas sur les cloisons. En revanche, nous effectuons des travaux de rafra\u00eechissement : peinture ou pose d\u2019un sol en vinyle sur un parquet endommag\u00e9 \u00bb, pr\u00e9cise Sylvain Rey, directeur g\u00e9n\u00e9ral du r\u00e9seau de home staging Av\u00e9o. Les remaniements co\u00fbteux, comme le remplacement des fen\u00eatres ou la cr\u00e9ation d\u2019une cuisine ouverte, font l\u2019objet de devis afin de freiner les vell\u00e9it\u00e9s de n\u00e9gociation des candidats acqu\u00e9reurs. L\u2019ultime phase du home staging consiste en une s\u00e9ance photo avec un professionnel. Apr\u00e8s, il ne vous reste plus qu\u2019\u00e0 mettre l\u2019annonce en ligne.<\/p>\n<\/div>\n

En chiffres :<\/h2>\n

5900\u20ac :<\/strong> C\u2019est le co\u00fbt moyen d\u2019une op\u00e9ration de home staging.\u00a0(Source : Av\u00e9o)<\/p>\n

34 jours :<\/strong>\u00a0C\u2019est le d\u00e9lai de vente moyen d\u2019un bien \u00ab\u00a0home stag\u00e9\u00a0\u00bb, contre 89\u00a0jours autrement.\u00a0(Source : Av\u00e9o)<\/p>\n

2% :\u00a0<\/strong>C\u2019est la marge de n\u00e9gociation d\u2019un bien \u00ab\u00a0home stag\u00e9\u00a0\u00bb, contre 3,9\u00a0% autrement.\u00a0(Source : Av\u00e9o)<\/p>\n

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Source : Le Figaro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous allez mettre en vente l\u2019appartement ou la maison que vous occupez depuis 30\u00a0ans ? 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