{"id":258,"date":"2018-08-23T19:03:47","date_gmt":"2018-08-23T17:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.immosens.fr\/?p=258"},"modified":"2018-08-23T20:30:23","modified_gmt":"2018-08-23T18:30:23","slug":"etat-des-lieux-de-sortie-stop-aux-mauvaises-surprises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immosens.fr\/blog\/etat-des-lieux-de-sortie-stop-aux-mauvaises-surprises\/","title":{"rendered":"\u00c9tat des lieux de sortie : stop aux mauvaises surprises !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Quitter un bien en location signifie plusieurs choses\u00a0: un d\u00e9m\u00e9nagement, un nouveau d\u00e9part, mais aussi le stress de savoir si l\u2019on va r\u00e9cup\u00e9rer sa caution\u2026 ou pas\u00a0!<br \/>\nDans cet article, vous trouverez nos conseils pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 et aborder ces changements en toute tranquillit\u00e9. <\/strong><\/p>\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est la description \u00e9crite de l\u2019\u00e9tat du logement au d\u00e9part du locataire. Il doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 conjointement avec le propri\u00e9taire, ou \u00e0 d\u00e9faut, un huissier le repr\u00e9sentant.<\/p>\n<p>Bien entendu, l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral du logement doit \u00eatre conforme \u00e0 ce qu\u2019il \u00e9tait \u00e0 votre arriv\u00e9e, v\u00e9tust\u00e9 d\u00e9duite.<\/p>\n<p>Et s\u2019il semble \u00e9vident que le locataire doit prendre \u00e0 sa charge l\u2019entretien courant du logement et des \u00e9quipements mentionn\u00e9s au contrat, effectuer les r\u00e9parations d\u2019usage (dont la liste \u2013 indicative mais pas limitative \u2013 est fix\u00e9e par le d\u00e9cret n\u00b087-712 du 26 ao\u00fbt 1987) ou d\u00e9clarer \u00e0 son assurance tout sinistre qui serait survenu dans les meilleurs d\u00e9lais (fuite d\u2019eau, infiltration\u2026) afin de faciliter sa remise en \u00e9tat, il peut \u00e9galement soigner les d\u00e9tails pour faire pencher la balance en sa faveur lors de son \u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Voici nos conseils pi\u00e8ce par pi\u00e8ce pour un \u00e9tat des lieux de sortie r\u00e9ussi\u00a0 :<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><u>Dans la cuisine <\/u><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Veillez \u00e0 ce que tout soit nickel\u00a0! Astiquez de fond en comble l\u2019int\u00e9rieur, l\u2019ext\u00e9rieur et le dessus des placards. Ne l\u00e9sinez pas non plus sur la propret\u00e9 de l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager. Nettoyez bien le micro-ondes, d\u00e9graissez parfaitement le four et les plaques, changez le filtre de la hotte et d\u00e9givrez le cong\u00e9lateur\u00a0!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><u>Dans les sanitaires<\/u><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Plus encore qu\u2019ailleurs, misez sur une propret\u00e9 irr\u00e9prochable dans les sanitaires. Il faut que \u00e7a brille\u00a0! Les toilettes, la douche ou la baignoire doivent \u00eatre bien r\u00e9cur\u00e9s. Pas question d\u2019y voir tr\u00f4ner poils ou cheveux lors de l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n<p>Les robinetteries, quant \u00e0 elles, doivent obligatoirement \u00eatre trait\u00e9es contre le calcaire.<br \/>\nLes joints de carrelage, les miroirs et la fa\u00efence doivent eux aussi \u00eatre rendus immacul\u00e9s.<\/p>\n<p>Si vous avez un rideau de douche us\u00e9 par l\u2019humidit\u00e9, nous vous conseillons simplement de le remplacer par un nouveau. Certes, c\u2019est un petit investissement, mais cela montrera au propri\u00e9taire que vous \u00eates soucieux du d\u00e9tail et vous permettra peut-\u00eatre de r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de votre caution\u2026\u00a0!<\/p>\n<p>Enfin, pensez \u00e0 bien nettoyer les bouches d\u2019a\u00e9ration et les cr\u00e9pines afin d\u2019\u00eatre s\u00fbr qu\u2019aucune salet\u00e9 ne reste nich\u00e9e dedans.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em><u>Dans les pi\u00e8ces de vie (salon \/ chambre)<\/u><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u00e0 non plus, ne faites pas l\u2019impasse sur le m\u00e9nage. Lessivez les murs, les interrupteurs, les prises \u00e9lectriques (en prenant soin de ne pas faire un remake de Claude Fran\u00e7ois\u2026), les poign\u00e9es de porte, les plafonniers, les rebords de fen\u00eatres ainsi que les fen\u00eatres.<br \/>\nDans le cas o\u00f9 les murs sont vraiment tr\u00e8s sales, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 y remettre une couche de peinture blanche.<\/p>\n<p>En plus de cela, pensez \u00e0 bien reboucher les trous de clous, punaises et chevilles le plus discr\u00e8tement et le plus proprement possible.<\/p>\n<p>Pour finir, nous vous conseillons de remplacer les ampoules d\u00e9faillantes, afin de rendre un logement dont toutes les fonctions sont optimales. Cela n\u2019en ravira que davantage le propri\u00e9taire, qui se montrera peut-\u00eatre plus cl\u00e9ment quant \u00e0 la restitution de votre caution\u00a0!<\/p>\n<p>Maintenant que vous connaissez toutes nos astuces, on ne peut vous souhaiter que\u2026 Bon vent\u00a0!<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9quipe Immosens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quitter un bien en location signifie plusieurs choses\u00a0: un d\u00e9m\u00e9nagement, un nouveau d\u00e9part, mais aussi le stress de savoir si l\u2019on va r\u00e9cup\u00e9rer sa caution\u2026 ou pas\u00a0! Dans cet article, vous trouverez nos conseils pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 et aborder ces changements en toute tranquillit\u00e9. 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