Vente maison - Templemars

Description Maison semi individuelle 3 chambres, jardin, garage

*** SOUS COMPROMIS ***
EXCLUSIVITÉ IMMOSENS TEMPLEMARS, rare sur le secteur
Templemars, au sein d’un quartier calme, familial, proche des écoles, centres sportifs, à moins de 20 min à pied de la gare permettant de rejoindre Lille et Paris en une heure, mais également à proximité de l’aéroport de lesquin.

Maison semi individuelle de 82, 85 m2 habitables (et 111.9 m2 utiles)avec 3 chambres, jardin et garage.

Ce bien se compose de :

- Un sas d’entrée avec placards
- Une trés belle piece de vie (carrelage au sol) traversante et luminieuse avec vue sur le jardin et poêle à granulés. (Instalé en 2018)
- La cuisine semi ouverte avec accés au jardin à été aménagée et équipée.
- Une salle de bain avec baignoire, rangements et branchements machines.
- WC indépenant

Au premier étage : Parquet au sol

3 chambres sur le même palier, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.

- Une cave et un garage completent ce bien.
- Un accés par le coté de la maison est disponible afin de créer si besoin un carport (vélos, motos)
- Une piece atenante à la salle de bain permet de créer de l’agrandir, créer une buanderie, un atelier, bureau etc,

Un agréable jardin spacieux et bien exposé ravira toute la famille.

Les +

- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
- Chauffage au gaz (chaudière entretenue annuellement)
- Toiture refaite en 2020
- Poële à granulés récent.





Prix : 224 700 € HAI (dont 5% d'honoraires agence soit 10 700€) Prix net vendeur : 214 000 €





Taxe fonciere : 514 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr







Ce bien correspond à une clientele recherchant une maison familiale, batir, 1930 sur les secteurs de Vandeville, Wattignies, Lesquin, Seclin, Merignies
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1550 € et 2170 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Aurélia BONNET au 0320214040

Référence :	LMAB0903
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	214 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 550 et 2 170 € . 2021 étant l’année de référence