Vente maison - Neuville-en-Ferrain

Description Maison individuelle de plus de 100 m2 dans lotissement calme

Neuville en Ferrain, dans un quartier calme, résidentiel et familial ;
Maison individuelle de plus de 100 m2 construite en 2009 sur une parcelle de plus de 500 m2
Cette maison idéale pour une famille se compose de :
- Une grande entrée
- Une superbe piece de vie de plus de 35 m2 lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, le beau parquet apporte du cachet à la pièce
- La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements
- WC individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A l’étage :
Deux chambres idéales pour enfants
Une suite parentale composée de l’espace nuit, d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque mais aussi d’un dressing.
Une pièce d’eau supplémentaire avec douche et evier.
WC indépendant.
La maison bénéficie d’un garage permettant le stationnement d’un véhicule, les branchements des machines pour un coin buanderie
Le garage peut également être utilisé pour créer une activité comme une profession libérale, cabinet d’esthétique, espace bien être etc, il peut également être aménagé en suite parentale en rez de chaussée pour convenir à une clientèle recherchant un semi plain-pied
La maison est entièrement clôturée et sécurisée avec un portail d’accès électrique, visiophone etc
Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison

Menuiseries en double vitrage avec volets sur toute la maison, chauffage au gaz, chaudière installée il y a 5 ans
Ce bien est idéalement située au calme, à proximité du parc de l’Hyser et du collège jules vernes, à 5 min du centre-ville, des écoles, commerces etc, Idéal pour rattraper également les voies rapides et rejoindre Lille rapidement. Proche de la Frontière belge
Ce bien correspondra à une clientèle recherchant une maison sur les secteurs de Roncq, Tourcoing, Halluin, Bondues.
Prix de vente : 405 000 euros HAI de 15 000 euros à la charge de l’acquéreur (3,85%) soit 390 000 euros net vendeur
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Aurélia BONNET, Responsable agence Immosens au 0772389876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence :	LMAB0402
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	390 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.7 % soit 15 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 040 et 1 460 € . 2021 étant l’année de référence