Vente maison - Marcq-en-Baroeul

Description MAISON MITOYENNE 73.90 M2 LOI CARREZ 2 CHAMBRES TERRASSE JARDIN DEPENDANCE

MARCQ EN BAROEUL TOP SECTEUR - proche centre ville, des commerces, écoles et transports, entre le bus et le tramway permettant de rejoindre les gares de Lille et Paris en 1 h
Au calme, dans une ruelle, maison de 73.90 m2 habitables, 2 chambres, jardin et dépendance
Cette maison se compose de :
Une entrée avec placard de rangement
Belle pièce de vie avec parquet au sol, cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-vaiselle), donnant sur la terrasse avec pergola et le jardin clos exposé N/E sans vis à vis
Au premier étage :
Une Chambre de 9.62 m2 avec placard de rangement
Une belle grande salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
Au deuxième étage :
Une Chambre de 10.60 m2 avec placard de rangement
Combles à aménager pouvant servir de coin bureau, dressing
Côté technique :
Chauffage central gaz (chaudière à condensation entretenue annuellement installée il y a 9 ans)
Menuiseries double vitrage PVC
Toiture sous garantie décennale
Sur le devant de la maison cour de 15 m2 rejoingnat une Terrasse avec pergola et Jardin avec dépendance de 10m2 permettant le stockage de vélos, motos, atelier ou permettant d’installer un coin bureau, idéal pour le télétravail
Ce bien sera idéal pour une clientèle recherchant un premier achat, un investissement locatif, déficit foncier, appartement T2, T3, F3, F4 Idéal pour clientèle recherchant un bien sur les secteurs de La Madeleine, Lille saint maur, marquette lez lille, Saint André
Taxe foncière : 310 euros
Prix : 260 000 € HAI (dont 4% d'honoraires agence soit 10 000€ à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 250 000 €
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez contacter directement Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 490 € et 2 070 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr . Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme , Lambersart ou à proximité , contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40.

Référence :	TDVMA750007271
Nombre de pièce(s) :	3
Nombre de chambre(s) :	2
Prix net vendeur :	250 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.85 % soit 10 000 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 490 et 2 090 € . 2021 étant l’année de référence