Vente maison - Linselles

Description MAISON NEUVE 82.83M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT

Linselles, idéalement située, aux portes de la Vallée de la Lys, dans un quartier calme, résidentiel et familial ; Maison mitoyenne de 82.83 m2 neuve (fin des décembre 2023) sur une parcelle de 153 m2. A proximité de la rocade nord-ouest facilitant les liaisons dans l'ensemble de la métropole Lilloise.
Cette maison idéale pour une famille se compose de :
- Une entrée de 3.11 m2
- Une belle pièce de vie de plus de 32 m2 lumineuse donnant sur une terrasse de 6mx3 et un jardin orienté N/O
- Espace cellier/buanderie de 3.94 m2
- WC individuel
A l’étage :
- Trois belles chambres de 11.11, 11.76 et 9.25 m2 dont 1 avec placards intégrés
- Une salle de douche avec meuble vasque et WC.
La maison bénéficie d’un garage de 13.48m2 ainsi que d'une place de stationnement.
Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, 2 panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit, chaudière neuve
Garantie biennale et garantie décennale
Ce bien est idéalement située au calme à 5 min du centre-ville, des écoles, commerces etc,
Idéal pour rattraper également les voies rapides et rejoindre Lille rapidement. Proche de la Frontière belge
Ce bien correspondra à une clientèle recherchant une maison sur les secteurs de Roncq, Tourcoing, Halluin, Bondues, Wervicq, Quesnoy sur Deule, Wambrechies.
Prix de vente : 326 800 euros HAI dont 11 800 euros d'honoraires (3,75%) à la charge de l’acquéreur, soit 315 000 euros net vendeur
Pour toute demande concernant ce bien vous pouvez joindre Delphine THEILLIER 06 61 42 09 22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 462 € et 625 € 2021 étant l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	TDVMA750007342
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	315 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.61 % soit 11 800 €

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 462 et 625 € . 2021 étant l’année de référence