Vente appartement - Roubaix

Description T4 avec Balcon et garage à proximité du Parc Barbieux

***** NOUVEAUTE IMMOSENS*****
Parfaitement situé, à proximité du parc Barbieux, de tous commerces, transports et commodités... Ce bel appartement ensoleillé, jouit d'une surface de 88,5 m2 loi carrez. Au 2-ème étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement dispose d'un agencement optimal. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Après avoir franchi l’entrée, un couloir nous guide vers un vaste et lumineux séjour de plus de 20 m2. Vous découvrirez une cuisine équipée de 8 m2 ouverte sur un balcon.
Quant à l'espace nuit, celui-ci se dote de trois chambres allant de 9,6 à 14 m2 avec placards intégrés.
Pour plus d'aisance, une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé viennent parfaire ces prestations.
Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une cave.
La localisation, la clarté des pièces ainsi que la fonctionnalité du bien sont les atouts majeurs de cet appartement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 4080 € (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, syndic). Pour visiter, contacter Baptiste Vandeputte au 06.82.11.53.60. Prix: 165.000 € HAI dont 4,43 % à la charge des acquéreurs soit 7.000 € d'honoraires.
Prix hors honoraires: 158.000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1440 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence :	VBVAP210006696
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	158 000 €
Charges annuelles :	4080 €
* Dont honoraires TTC :	4.24 % soit 7 000 €
Nombre de lot(s) :	60

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 030 et 1 440 € . 2021 étant l’année de référence