Vente appartement - Lille

Description TOP SECTEUR STANDING PARC SAINT MAUR T4 entièrement rénové

Immosens la madeleine Top secteur Saint Maur, à 5 min à pied du tramway.
Appartement entièrement rénové avec soin T4 de 113.68m2 loi carrez, Une superbe suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain supplémentaire, buanderie, cave et balcon (parking disponible à l’achat)
PARC SAINT MAUR, dans un immeuble de standing avec ascenseur, au deuxième étage sur 4 de la Résidence Breteuil, dans un quartier calme, familial et offrant un cadre de vie agréable.
Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et soigné se compose de :
Une grande entrée avec placards séparant le coin séjour du coin nuit par une porte coulissante.
Une superbe pièce de vie de 39 m2 très lumineuse, avec cuisine semi ouverte et donnant sur le balcon La cuisine est entièrement aménagée et équipée et peut être fermée par une porte coulissante.
Le coin nuit comporte : Deux chambres de 11.26 m2 et 15.70 m2 ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir auto éclairant, un deuxième WC.
Un domaine parental de plus de 22 m2 comprenant l’espace nuit, le dressing sur mesure avec nombreux rangements et miroirs, salle de bain avec meuble double vasque, douche à l’italienne (douche pluie) entièrement carrelée marbre et carrelage imitation parquet, miroir auto éclairant et bluetooth ainsi qu’un sèche serviette.
À l’extérieur : Une terrasse de plus de 12 m2 exposé Sud-est avec vue sur les arbres de la résidence.
Les + : Coin buanderie pour machine à laver, Wc Indépendant Cave de 5 m2
Cet appartement est idéalement situé à 5 min à pied du boulevard de la République, des minis tunnels et du tramway Saint Maur, Buisson ou Botanique qui rejoint les gares de Lille en 8 min à Paris en une heure ainsi que le bus à proximité.
Station vélib accessible directement également et stationnement facile.Le cadre de vie est agréable avec des commerces de proximité, écoles, crèches etc. Une vraie vie de quartier.
Idéal pour une clientèle recherchant un bien avec du charme dans les alentours de Saint Maurice Pellevoisin, de la clinique de la Louviere, la Madeleine, Marcq en Baroeul et Vieux Lille, plain pied, bien de standing à la décoration soignée
Local vélo dans la résidence Entretien quotidien.
Un parking de plus de 16 m2 sécurisé dans la résidence est disponible à l’achat (box fermé avec borne electrique)
Taxe foncière : 2030 euros
Charges de copropriété de 508 euros par mois comprenant le chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts de cette belle résidence..
Nombres de lots d’habitation: 256 .Pas de procédure en cours.
Prix : 435 000 euros honoraires compris à la charge de l’acquéreur de 15 000 euros , soit 3.57 %ttc Prix hors honoraires : 420 000€
Pour toute information complémentaire vous pouvez joindre Aurélia BONNET au 03.20.21.40.40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d’agence immobilière Immosens.fr .Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contactez votre agence immobilière Immosens au 03.20.21.40.40 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1409 € et 1907 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Référence :	LMABLI06
Nombre de pièce(s) :	4
Nombre de chambre(s) :	3
Prix net vendeur :	420 000 €
Charges annuelles :	0 €
* Dont honoraires TTC :	3.45 % soit 15 000 €
Nombre de lot(s) :	256
Statut du syndic :	Pas de procédure en cours

FAI* : Frais Agence inclus

DPE & GES

Montant des dépenses estimés en energie est entre 1 409 et 1 907 € . 2021 étant l’année de référence